¿Qué derechos legales posee un arrendatario en Estados Unidos?

El estatus del arrendatario es tan importante como el del arrendador. No obstante, en Estados Unidos prestan más atención a los requerimientos de la persona que arrienda que al propietario y resulta ser de esta manera, porque el contexto en el que se desenvuelven los mismos, tiende a tener más desventaja legal, política, social y económica para la parte toma en arriendo el inmueble, es por ello que existen un sinfín de normativas legales que exponen los derechos que presentan los arrendatarios ante los dueños del inmueble.

Es de mucha importancia conocer cuáles son las legislaciones que ayudan en estas situaciones complicadas ante los arrendadores, así como también, los deberes que estos tienen que cumplir obligatoriamente, puesto que, se encuentra expuesto en el contrato de arrendamiento que ambos firmaron.

¿Qué aspectos legales protegen al arrendatario?

Existe una diversidad de normativas legales que se encargan de proteger a la persona que toma en arriendo el inmueble. Dentro de las cuales algunas no mantienen relación con el arrendamiento como tal, pero sí, con el desenvolvimiento social que prevalece en los Estados Unidos, donde en cualquier contexto que se desarrolle, se hace valer por ser derechos humanos, éticos, morales y legales. Entre ellas se pueden encontrar las siguientes:

Ley de discriminación

Ley federal que debe ser cumplida bajo cualquier contexto y de forma obligatoria. Ninguna persona puede ser discriminada por su género, religión, etnicidad, origen nacional, discapacidad y mucho menos, a omitir el derecho de arrendar una vivienda por cualquiera de dichas razones.

Muchos son los casos donde se exige como requisito un estado civil en específico y la orientación sexual. Allí, también entra en juego la ley de discriminación, puesto que ningún propietario puede negarle vivienda a otro mientras el mismo esté alquilando el inmueble.

Derecho a una vivienda óptima

Toda persona posee el derecho de habitar una vivienda que se encuentre en buen estado. Es decir, que tenga un espacio adecuado, un buen mantenimiento, no existan filtraciones, daños en paredes, tuberías en mal estado. A esto también se suma la carencia de agua caliente o calefacción, falta de servicios básicos como la electricidad, gas, ventilación, entre otros

Poseer derecho a la privacidad

Ningún arrendador, luego de haber firmado el contrato de arrendamiento, tiene derecho de entrar en la propiedad sin previo aviso, y mucho menos sin la autorización del arrendatario. La única forma es que exista una emergencia, tal como un incendio, por ejemplo.

Devolución del depósito de seguridad

Cuando se renta un inmueble, generalmente se debe pagar un depósito como garantía que protege al arrendador de cualquier percance que se presente en la propiedad. Es necesario saber que no se le puede exigir un pago superior al que establecen las leyes estatales, a pesar de que estas permiten distintos montos por diferentes circunstancias. En la mayoría de los estados del país, el arrendador debe devolver el valor del depósito al finalizar el contrato, en un plazo no mayor a treinta días después de dejar la vivienda, siempre y cuando no existan reparaciones que hacer.

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