Michigan: Qué hacer ante un desalojo ilegal

En los Estados Unidos los derechos de arriendo son estrictos y deben ser cumplidos obligatoriamente. Ya que, los mismos están avalados por diferentes leyes estatales y federales. Así que, poner en práctica los códigos legales y éticos de alquileres es sumamente importante. Por consiguiente, en Michigan, una de las acciones más frecuentes entre los propietarios e inquilinos son los desalojos ilegales que el arrendatario puede ejercer. Puesto que muchos de ellos realizan una actitud bastante déspota, grosera y hasta agresiva incumpliendo las leyes estatales dictadas.

¿Cuándo se convierte un desalojo en ilegal?

En Michigan se considera totalmente ilegal cuando el propietario decide desalojar sin primero asistir a una corte y obtener una orden correspondiente para dicha acción. Es decir, sin una orden de desalojo, ningún arrendador puede impedir al arrendatario el acceso a su vivienda. Por ende, solo un alguacil, alguacil auxiliar o alguna otra autoridad de la corte puede realizar justamente el desalojo del inquilino y sacar las pertenencias del mismo.

En dado caso que el propietario decida desalojar al inquilino sin ninguna orden legal, entonces el mismo puede tomar acción a demandar ante el tribunal y las autoridades correspondientes. Existe la posibilidad de que el Juez dicte la sentencia a favor del inquilino, es la única forma en que se pueda quedar dentro del hogar siempre y cuando cumpla con las normas que el Juez haya dictado. Ya que, puede que extienda el tiempo de salida o cualquier otra opción que pueda mediar el problema entre el propietario y el arrendador.

Es ilegal cuando:

• Se utiliza fuerza para impedir la entrada del inquilino a la propiedad.
• Entrar a la propiedad sin previo aviso o permiso de parte del inquilino.
• Destruir sus bienes o robarlos.
• Cambiar las cerraduras sin previo aviso y sin darle las nuevas copias de llaves.Cortar el agua, electricidad o cualquier otro tipo de servicio.
• Sacar sus pertenencias a la calle.
• No solucionar problemas y solo causar problemas graves.

Sin embargo, se debe tener en cuenta que en muchas de las opciones descritas anteriormente como – corte de los servicios públicos- pueden variar. Es decir, si el inquilino no ha cancelado sus facturas correspondientes es probable que ocurra este tipo de sanción y no se considera para nada ilegal. Pues, es una falta por parte del inquilino.

A quién recurrir en caso de desalojo ilegal

Existen muchos recursos y leyes que protegen a los inquilinos desalojados ilegalmente. Donde se pueden conseguir asesorías gratuitas y pagas dependiendo al lugar donde el afectado recurra.

Se recomienda en primera instancia, conseguir un abogado que guíe todo el proceso legal ante el tribunal. Ya que, se necesita una representación limitada para solucionar debidamente lo incurrido.

Derechos del propietario

Así como el inquilino posee sus propios derechos, los propietarios también lo tienen. Y este apartado es fundamental para que los arrendatarios puedan ejercer sus derechos con veracidad y argumento.

Así que, si el propietario intenta interferir en la vivienda se considera legal cuando:

• Tiene una orden de la corte legal.
• Pide permiso para entrar a la vivienda y hacer inspecciones.
• Cree que el inquilino abandonó la propiedad o falleció.