Cómo manejar pago de alquiler atrasado en USA

Una encuesta realizada a millas de propietarios, reveló que la renta tardía es su consulta principal. Cuando el alquiler no llega al tiempo, las personas se preguntan cómo sobrellevar la situación.

Algunos consejos para manejar pagos de alquiler atrasado en USA y cómo evitarlo en el futuro

Comunicarse (y mantener buenos registros)

Primero, debe comunicarse antes de que se venza el alquiler al recordarles a sus inquilinos sobre su próximo pago de alquiler. Si es el primer mes de su contrato de arrendamiento, también debe proporcionar instrucciones específicas sobre cómo pueden pagar.

Si el alquiler se atrasa o el pago no se cancela, comuníquese con su inquilino de inmediato. Explique cuál es el problema, para su consulta sepa tomar medidas inmediatas.

Puede enviar un aviso para su consulta sepa que el pago no se realizó.

También puede comunicarse por escrito para tener un registro de la correspondencia. En el caso de su inquilino pague repetidamente tarde, querrá documentación que lo demuestre.

Cobrar un recargo

Debe incluir una carga por atraso en su contrato de arrendamiento. Incluso si nunca necesita usar su recargo por demora, tenerlo, por regla general, tener problemas con sus consultas que si llega tarde, habrá un recargo financiero.

Tan pronto como se aplica el recargo por demora, debe cobrarlo. Esto muestra a sus inquietudes que si tiene una regla, la cumple. Puede beneficiarse de los cargos automáticos por demora si permite que los inquilinos paguen el alquiler en línea.

Tenga en cuenta que algunos estados tienen un período de gracia legal, lo que significa que tiene que esperar una cierta cantidad de días antes de cobrar su carga por atraso. Incluso si no es la ley, la mayoría de los propietarios optan por darles a los inquilinos un período de gracia de 5 días para que tengan tiempo de pagar.

Aviso de alquiler tardío

Tan pronto como el alquiler llegue tarde, también puede enviar un “aviso de alquiler tardío” más oficial. Esto puede ser especialmente útil en el caso de que pueda avanzar con un desalojo. Si su consulta continúa pagando el alquiler tarde, puede considerar enviar un aviso de desalojo más serio, que notifique a su consulta que espera que resuelva el problema en cuestión o se mude en una fecha determinada.

El proceso de desalojo varía mucho según la ubicación de su propiedad. Por lo general, los pasos incluyen:

• Acudir a su tribunal local y solicitar un desalojo
• Usted y su inquilino recibirán un aviso de audiencia, que le informará cuándo y dónde es su fecha de corte
• Asistir a la audiencia de la corte
• Si gana el caso de desalojo, el tribunal enviará a un alguacil para que presente una orden de posesión, la información a su consulta que debe dejar la propiedad en una fecha determinada. Por lo general, proporciona al inquilino 8 días para irse.

Pasos siguientes

Si bien este artículo discutió cómo manejar el alquiler atrasado, también hay varias formas de evitar pagos vencidos en el futuro:

• Mejora tu proceso de selección de inquilinos
• Solicite que todos los inquilinos potenciales llenen una solicitud de alquiler en línea y autoricen informes de evaluación (crédito, antecedentes y desalojo)
• Que sea conveniente para sus inquilinos pagar
• Permitir a los inquilinos pagar el alquiler en línea. Esto es automático si cobra el alquiler en línea
• Proporcionar instrucciones sobre cómo pagar
• Escriba en su contrato de arrendamiento cómo esperar que se pague el alquiler
• Proporcionar recordatorios de alquiler