Contratos

Las particularidades y detalles específicos de un contrato comercial pueden variar dependiendo del tipo de organización que sea, pero la mayoría de las organizaciones comparten elementos comunes similares, en las que se incluyen las siguientes secciones:

Representaciones, convenios y condiciones

¿Qué es una representación? Una representación puede ser:

Un listado de las partes involucradas en la transacción.

La fecha de la transacción realizada o a realizarse.

El bien, producto, artículo o servicio involucrado en la transacción.

Se realiza con mayor frecuencia para cumplir con el Estatuto de Fraudes, pero también se hace comúnmente para establecer de forma clara la voluntad de las partes y para aclarar el tipo de transacción que se llevará a cabo.

¿Qué es un convenio?

Un convenio es una promesa o acuerdo sobre una parte del contrato. Es una forma de decir "esto es lo que acepto y me comprometo a hacer, y esto es lo que prometo no realizar después de haber firmado este acuerdo". Algunos ejemplos de convenios pueden incluir:

Permitir que la otra parte investigue su historial crediticio.

Indemnizar contra juicios de terceros.

Solicitar permisos necesarios.

No tratar con otros compradores potenciales.

No realizar grandes compras o ventas que alteren cualquier activo, entre otros.

¿Qué es una condición?

Una condición hace referencia a una acción que debe ocurrir con el propósito de cerrar una transacción. Es una forma de decir "esto es a lo que tiene derecho a obtener en el momento del cierre o antes. Si no lo obtiene, puede desistir del trato".

Las condiciones más comunes incluyen:

Prueba que demuestre que el comprador puede pagar (generalmente una verificación de crédito)

Garantizar que todas las representaciones realizadas por el vendedor seguirán siendo válidas en la fecha de cierre.

Con frecuencia surgen conflictos por pequeños errores. El problema es si estos pequeños errores son suficientes para permitir que una parte desista del trato. Las condiciones se relacionan con el futuro y se aplican al momento del cierre.

¿Debe contactar un abogado para que lo ayude con problemas contractuales?

Sí. Los contratos son complicados y pueden contener un lenguaje denso. Un profesional con experiencia en negocios puede explicar cada parte de su contrato, así como recomendar cambios y adiciones pertinentes.