Conozca sus opciones legales para vender su inmueble

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Conozca sus opciones legales para vender su inmueble
5 octubre, 2021  |  Derecho Inmobiliario, Vender una casa

Tener un lugar llamado hogar es de las mejores cosas que se pueden tener en la vida. Y una de las cosas que deben saberse del hogar, es que no son un sitio específico, ya que el espacio del hogar siempre puede cambiar. Y si ha tomado la decisión de vender su casa, puede que se pregunte cómo llevar a cabo el proceso. Por ello, a continuación, le explicaremos algunas de las opciones legales a las que puede recurrir para realizar el proceso de venta.

Ponerla a la venta como propietario

Esta es la primera forma por la que puede optar para vender su vivienda. Esta opción es un proceso que exige mucho tiempo y que puede llegar a resultar algo difícil, especialmente si es la primera vez que vende una casa. Usted tendrá que invertir por su propia cuenta en cada parte del proceso, desde la adecuación de la casa a los posibles compradores, hasta encargarse del mercadeo y las negociaciones, hasta que finalmente cierre el trato.

Este no es un camino por el que no debe optar si no está preparado y no dispone del tiempo suficiente para el mundo del mercado inmobiliario, ya que los procesos pueden ser largos y resultar agotadores.

Usar una agencia inmobiliaria

Vender una casa a través de una agencia inmobiliaria es de las opciones más comunes por la que suelen optar la mayoría de los propietarios, esto se debe a que de esta forma se consigue delegar toda la tarea en un equipo que entiende el mercado y todo el proceso que le corresponde, y que probablemente lo ha hecho numerosas veces anteriormente.

Sin embargo, ellos no se encargan de todo. Para que la casa se pueda vender, debe tenerla en el mejor estado posible. Como propietario, esto significa que usted tendrá que correr con los gastos de inspección y renovación por su propia cuenta, ya que el comprador convencional no suele comprar una propiedad que no se encuentre en las mejores condiciones.

Además, tendrá que incurrir en otro tipo de gastos, como los de puesta en escena, los honorarios de los abogados inmobiliarios, impuestos sobre la propiedad, comisiones de los agentes inmobiliarios y algunos otros gastos. Todo ello mientras espera encontrar al comprador adecuado.

Comprador en efectivo

La última opción que tiene es vender la casa a un comprador en efectivo. Por medio de esta opción, se opta por vender la casa a una empresa de compra de viviendas en lugar de confiar en un agente inmobiliario u optar en venderla por su propia cuenta.

Una empresa de compra de viviendas le ofrece la ventaja de contar con un capital fácilmente disponible, un tiempo de espera considerablemente reducido o incluso, potencialmente nulo para la venta.

Además de ello, evitará la necesidad de realizar costosas reformas a su hogar, ya que la casa se vende en el estado en el que está. No tendrá la necesidad de invertir dinero para hacerle una restauración a la casa antes de entrar en negociación con el comprador de efectivo.

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