Lo que debes saber sobre las molestias de propiedad

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Lo que debes saber sobre las molestias de propiedad
8 julio, 2020  |  Derecho Inmobiliario

La molestia es el uso irrazonable o ilegal de la propiedad de una manera que causa daño a otros al evitar que disfruten de su propia propiedad. La molestia incluye olores nocivos, ruidos fuertes, quema no autorizada de materiales, la publicación de carteles o imágenes obscenas o indecentes, y juegos de azar ilegales. En algunas situaciones, las molestias pueden ser un delito.

La molestia también puede ser motivo de desalojo si un inquilino es la parte responsable. La molestia pública es una molestia que afecta a varios miembros del público en general, como los gases nocivos emitidos por una fábrica.

La molestia privada solo afecta a un número limitado de personas, como la música alta y constante que afecta a sus vecinos.

Los remedios de la molestia

Si se produce una molestia, un tribunal puede ordenar a la parte responsable que detenga o limite la actividad emitiendo una orden judicial. Las partes afectadas por la molestia también pueden tener derecho a daños monetarios. Por molestias penales, la parte responsable puede ser encarcelada y / o multada.
Para recuperarse de una parte responsable en un tribunal civil, debe mostrar:

  • Tu vecino está participando en una actividad que te molesta seriamente.
  • Las actividades del vecino le han impedido disfrutar de su propia propiedad.El vecino es responsable de la actividad.
  • Las actividades son ilegales o irrazonables.
  • El tribunal puede remediar el problema emitiendo una orden judicial o otorgando daños

Ciertas actividades pueden infringir las leyes u ordenanzas locales de zonificación, como la construcción, busque asesoría legal de la ciudad que puedan ayudarlo a iniciar una acción contra su vecino.

Si vive en un condominio, una cooperativa o una comunidad planificada, sus estatutos o reglamentos pueden prohibir la conducta irrazonable. Si es así, la asociación de propietarios puede ayudarlo a hacer cumplir la restricción contra su vecino.

¿Qué hacer cuando ocurre una molestia?

Si cree que las actividades de otra parte constituyen una molestia, hay varias cosas que debe hacer. Primero, escriba a la parte responsable y solicite que detengan la actividad. También puede comunicarse con la policía y presentar una queja. Comuníquese con un asesor legal para conocer sus derechos y opciones legales.

¿Qué hacer si le generan una demanda judicial por molestia?

Si alguien ha presentado una demanda por molestias, comuníquese con un asesor legal de bienes raíces. Su principal deber será en asesorarlo sobre sus derechos, sus defensas y el sistema legal en su estado.

¿Qué hacer cuando ocurre una molestia?

Si cree que las actividades de otra parte constituyen una molestia, hay varias cosas que debe hacer. Primero, informe vía escrito a la parte responsable y solicite que detengan la actividad. También puede comunicarse con la policía y presentar una queja. Comuníquese con un asesor legal para conocer sus derechos y opciones legales.

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