Cómo adquirir una propiedad en Estados Unidos

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Cómo adquirir una propiedad en Estados Unidos
13 noviembre, 2021  |  Derecho Inmobiliario

Al comprar una propiedad se considera importante formular preguntas que respondan a las necesidades de cada quien, ejemplo ¿Cuál es la zona más adecuada? ¿Se posee suficiente dinero? ¿Cómo se puede organizar? ¿Cuál es el inicio de la compra? Y muchos otros aspectos que revisten importancia.

No es suficiente solo entablar una relación de compra, sino también todo lo que conlleva consigo. Es decir, que la evaluación debe ser extensa y que abarque todos los aspectos posibles: Economía, sociabilidad, estabilidad, la compañía inmobiliaria, zona, entre otras cosas, tales como.

Evalúe bien el uso de la propiedad

Para comenzar la búsqueda del inmueble, es necesario que se estructure una organización mental sobre lo que se desea adquirir. Es decir, cuestionarse ¿Cuál es el fin de la propiedad? Dentro de las posibilidades, pueden ser, propiedad vacacional, hogar para residir, hogar para inversión y más. A su vez, al evaluar los estímulos para adquirir una propiedad, se alcanzará un nivel de análisis más detallado y conciso, creando ventajas para obtener la propiedad deseada.

Teniendo en cuenta estas opciones, se podrá dar el primer paso correctamente y sin pérdida de tiempo tanto para el comprador como el vendedor.

Aspectos a tomar en cuenta

Análisis de la zona: es necesario hacer un breve estudio del lugar donde se quiere residir, puesto que es una decisión que será a largo plazo y en dado caso puede afectar directamente a la persona compradora y sus allegados. Se recomienda verificar el acceso a las vías rápidas, escuelas, universidades, seguridad, cercanía de hospitales, supermercado, actividades culturales, entre otras cosas.

Apariencia de la propiedad: Este punto parte del gusto individualizado. La construcción y fachada de una propiedad cuenta mucho. Siempre se debe tomar en cuenta que la compra es a largo plazo, por tanto, se debe verificar si la propiedad puede mantenerse a través del tiempo.

Costo/economía: El éxito de la compra dependerá del valor de la misma. Por consiguiente, la planificación monetaria siempre debe estar puesta en la mesa. Además la búsqueda de un profesional de bienes y raíces facilitará el proceso.

¿Qué función tiene el mercado inmobiliario de Estados Unidos?

Existen diferencias en diversos estados en cuanto a las transacciones inmobiliarias, cada uno tiene su propio conjunto de reglamentos en la compra de bienes y raíces, es decir, el contrato, método y obligaciones del comprador y vendedor pueden variar fácilmente.

Sin embargo, en su mayoría presentan algunas semejanzas. Por ejemplo:

  • Los consumidores pueden acceder a la información de los sitios de bienes y raíces mediante un listado múltiple de propiedades disponibles que se comparten entre los agentes.
  • El pago de honorarios a los agentes es común en varios estados. Ya que, se valora el tiempo, la calidad y el traslado del mismo a la propiedad.
  • Se considera como exigencia obligatoria contratar a profesionales inmobiliarios que posean licencia para operar en Estados Unidos.


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