Arriendo en Estados Unidos: sobre contratos de alquiler

Arriendo en Estados Unidos: sobre contratos de alquiler

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Arriendo en Estados Unidos: sobre contratos de alquiler

Al momento de arrendar en los Estados Unidos puede tornarse complicado si no se conocen las leyes que permiten la ejecución de esta acción, y tampoco los documentos necesarios que se deben poseer al momento de alquilar un inmueble dentro del país.

Al encontrarse en tal situación de buscar donde vivir en Estados Unidos, se deben considerar diferentes aspectos y opciones para alquilar una vivienda. Es un proceso que consta de varias características a cumplir de forma obligatoria si se desea tener un buen resultado.

¿Qué se requiere?

En primera instancia, para residir dentro del país estadounidense se debe contar de forma obligatoria con un visado de trabajo que opte por facilitar al inmigrante la estadía tranquilamente dentro de Estados Unidos.

Junto con la visa de trabajo se necesita:

  • Antecedentes penales.
  • Seguro social con su respectivo número.
  • Carnet de identidad.
  • Pasaporte vigente.
  • Cuenta bancaría dentro del país.
  • Estados y descripción de la cuenta bancaria.

Según las leyes

Las normativas legales para arrendar en Estados Unidos suelen cambiar acorde al país donde la persona se encuentre, pues recaen en la responsabilidad estatal y no federal. Esto es importante tenerlo en cuenta ya que en algunos estados las regulaciones no son tan estrictas como en otros.

La variabilidad de las reglas legales de arriendo en Estados Unidos no son aisladas y todas son fundamentales. Por un lado, la legislación protege de forma estricta al propietario y, a su vez, el contrato suelen ser rigurosos y analizados no solo por el arrendador y arrendatario sino por un profesional que abogue el alquiler y sus responsabilidades.

Sobre el contrato

La rigurosidad del contrato de arriendo es minucioso por la protección que se le ajudica al propietario. Dentro de los aspectos más importantes se encuentran:

  • Importe dela finanza y mes de garantía.
  • Alquiler mensual- total.
  • Duración del contrato expresado en mes/año/hora.
  • Explicación de los reglamentos del edificio y las estancias.
  • Condiciones y reajustes del alquiler.
  • Explicación del pago de suministros.

Por otro lado, los contratos pueden ser ejecutados por dos formas: verbal o escrito. Sin embargo, casi siempre los mismos son escritos para pactar las condiciones y acuerdo de mejor forma, y así, evitar malentendidos que sean difíciles de solucionar o probar ante la fiscalía en caso de que no exista solución verbal.

Por consiguiente, investigar las leyes de cada estado es sumamente importante, porque cada condado posee exigencias muy distintas unas a otros debido a la calidad e independencia que gozan.

¿Qué debe hacer el inquilino?

  • Debe ser responsable con los pagos mensuales.
  • Cumplir con los códigos sobre las regulaciones que se les exige dentro del contrato.
  • Mantener la propiedad en buen estado (limpia y óptima).
  • Mantener las plomerías y tuberías en buen estado.
  • Mantener las instalaciones tal cuál se lo dejaron. Es decir, no modificar, deteriorar, dañar o destruir parte de las instalaciones.
  • Siempre tener en cuenta el buen comportamiento dentro y fuera de las instalaciones.
  • Ser consciente del uso del agua, electricidad, sanitarias, calefacción, ventilación, aire acondicionados, artefactos entre otros.

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