Si es un arrendatario o un propietario, debe conocer y analizar los aspectos legales que se hallan inmersos detrás del subarriendo de un inmueble. Aquí hay algunos factores que se deben tomar en cuenta al momento de subarrendar.
Lo que debo tener en cuenta como inquilino
Lo primero que se debe abordar es observar y revisar cuidadosamente el contrato de arrendamiento, En la mayoría de los acuerdos, los propietarios incluyen una cláusula que especifica si el subarriendo está o no permitido. Si su contrato de arrendamiento no explica explícitamente si se permite el subarriendo, contacte a su arrendador y solicítele por escrito el aval para subarrendar. Es el proceso lógico, en lugar de quedar inmerso en un litigio potencial.
El propietario
Dependiendo de dónde viva, es posible que deba solicitar una licencia para subarrendar por temporadas El proceso puede ser costoso, generalmente requiere papeleo y puede tomar hasta un año para ser aprobado. Asegúrese de consultar con su condado y ciudad local para averiguar si requieren que pague el impuesto hotelero. Algunas ciudades requieren que pague un impuesto hotelero bastante elevado, mientras que otros lugares no tienen el impuesto hotelero. Consulte con su condado local para conocer los detalles que rodean el alquiler de su propia propiedad durante el fin de semana.
Subarrendar
Si su contrato de arrendamiento aprueba el subarriendo o ha liquidado la documentación y el costo que rodea el subarriendo de su propia propiedad, lo siguiente que debe hacer es redactar un contrato de subarriendo. Es una de las mejores formas de protegerse legalmente al subarrendar su lugar. Escribir el acuerdo ayuda a ambas partes hablar el mismo idioma. En un acuerdo de subarriendo, puede describir los detalles, a saber: duración del subarriendo, costo del subarriendo, las reglas de la casa, entre otros.
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