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El agua subterránea que se filtra a través del suelo a menudo es buscada por el propietario de la propiedad de superposición, para uso personal o comercial. Para resolver las disputas por el uso del agua subterránea, el sistema legal ha diseñado una serie de reglas y controles.

Las siguientes reglas son generalmente aplicables al agua subterránea, según el estado o la jurisdicción:

-Regla de propiedad absoluta: El agua subterránea difusa es propiedad del propietario de la superficie en que se encuentra su propiedad. Ningún propietario de superficie puede quejarse de las actividades de otro propietario de superficie con respecto a la cuenca común, excepto cuando se haga un mal uso del agua o el uso sea malintencionado. Esta regla se aplica generalmente en las jurisdicciones donde el suministro de agua es abundante.

-Regla de uso razonable: El estado árido de la superficie limita las actividades de los propietarios de estas superficies, al imponer un estándar de uso razonable en el manejo las aguas subterráneas.

Una consideración relevante al evaluar la razonabilidad de un uso particular es, si el agua volverá a recargar el acuífero.

-Regla de derechos correlativos: En California, a todos los propietarios de superficies se les considera que tienen los mismos derechos sobre el agua, y un tribunal puede distribuirlos entre ellos de forma equitativa.

-Apropiación: Muchos estados, especialmente en las áreas occidentales ahora aplican sus sistemas de apropiación al agua subterránea.

¿Se debe contactar a un abogado de propiedad para aclarar una disputa por el uso del agua?

Si está experimentando una disputa sobre un suministro de agua subterránea, puede encontrar que la asesoría de un abogado de propiedad es extremadamente útil. Debido a la naturaleza compleja de esta área de la ley, un abogado experimentado en propiedad puede ayudarlo a determinar la mejor solución posible para resolver un problema legal.

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